2

Размещение объявления

Как только Вы определились с ценой, можно приступить к размещению объявления.
Если Вы заключили договор с агентом, теперь это его забота. Он сам разместит информацию о Вашей квартире на тематических площадках и предоставит Вам отчет об этом.
Если же Вы действуете самостоятельно – обратите внимание на возможности нашего портала.
Нажмите ссылку разместить. Теперь Вы можете бесплатно поместить информацию о Вашей квартире. Укажите как можно больше параметров, по которым потенциальные клиенты смогут найти Ваше объявление на портале.
Чтобы объявление не выглядело неинформативным, добавьте как можно больше информации в поле дополнительное описание.
Также не забудьте о фотографиях Вашей квартиры, которые Вы можете сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами знакомого фотографа.

3

Показ квартиры

Если у Вас есть свободное время – смело показывайте квартиру самостоятельно.
Косметического ремонта, современной мебели и кухни с необходимым набором техники обычно достаточно, чтобы квартира понравилась арендаторам.
Также перед показом необходимо сделать уборку. Закройте окна, включите свет, раздвиньте шторы, чтобы в комнате было светло.
Во время встречи Вы можете запросить у будущих арендаторов дополнительные документы. Например, справку о доходах.
Со своей стороны, будущие жильцы также могут попросить у Вас правоустанавливающие документы на квартиру. Необходимо оговорить бытовые вопросы: кто будет платить за телефон, интернет, коммунальные услуги. Как будут решаться вопросы в случае коммунальных аварий.

4

Заключение договора аренды

Если все вопросы решены положительно пора переходить к заключению Договор аренды. Этот документ поможет избежать разногласий в будущем и повысит дисциплину Ваших жильцов (его форма, как правило, есть у риэлторов или в интернет). Не пренебрегайте этим документом.
Обычно Договор заключают на срок до одного года, что связано с особенностями российского законодательства. Если же Вы заключили его на срок более года, договор обязан быть зарегистрирован в ФРС.
Важно! Как только Вы сдали квартиру, внесите изменения в свое объявление на портале либо удалите его. В противном случае другие посетители портала будут дезинформированы. А у Вашего арендатора могут возникнуть ненужные подозрения.

5

Расчет

На основании Договора аренды, Вы получаете от арендатора первый платеж, который обычно состоит из двух частей. Это деньги за первый месяц проживания и сумма залога, равная месячной плате.
Если арендатор не готов сразу выплатить всю сумму, тогда Вы можете договориться о задатке. Он выдается просто под расписку.
Расчет обычно производится прямо на месте.
Напоминаем Вам, что с полученной суммы выплачивается подоходный налог.

6

Передача ключей

После расчетов необходимо передать жильцам ключи от квартиры и составить акт приема-передачи помещения.
Не забудьте оставить у себя дубликат ключей и обменяться дополнительными средствами связи (e-mail, ICQ, Skype) для решения текущих вопросов.