Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области проводится масштабная работа по формированию перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ и региональным законодательством налоговая база определяется от кадастровой стоимости для таких видов недвижимого имущества, как:

- административно-деловые центры и торговые комплексы, а также помещения в них;

- нежилые помещения, предусматривающие размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Именно для таких объектов, включенных в перечень, базой для расчета налога на имущество является кадастровая стоимость объекта.

В 2023 году Правительством Воронежской области утвержден порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

Для этого, при недостаточном объеме информации, позволяющей установить вид фактического использования объектов недвижимости, во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами Воронежской области, органами местного самоуправления муниципальных образований проводятся мероприятия по обследованию объектов недвижимости в регионе.

В этом году подведомственное департаменту государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» уже обследовало и подготовило акты обследования на 120 объектов недвижимости. Большая часть из них – объекты сетевой торговли. Результаты обследования будут являться основанием для включения объектов недвижимости в перечень на очередной год. Перечень будет утвержден до конца 2023 года и размещен на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

По итогам уже проведенной работы в следующем году дополнительные поступления в консолидированный бюджет региона от уплаты налога на имущество могут составить порядка 80 млн рублей.