Элитный коттеджный поселок "Малиновка" находится на берегу Радчинского затона реки Воронеж. Это удивительно красивый, экологически чистый район в лиственном лесу Рамонского района, находящийся в удалении от метных поселений. От Воронежа до "Малиновки" около 40 км. Поездка до поселка много времени не занимает: быстро проскакиваешь трассу М4, потом – до Рамони, а дальше уже рукой подать.

Реализация поселка

В "Малиновке" 24 коттеджа, все они расположены на одной центральной улице. Коттеджный поселок сдавался в две очереди, причем сначала шло строительство, а только затем реализация. Проект, что называется, появился в нужное время – обе очереди ввелись в эксплуатацию еще до 2008 года. После кризиса большинство коттеджей были распроданы в довольно короткий срок. На сегодняшний день в продаже остался только один коттедж.

Инженерные системы, инфраструктура и управление

На территории поселка действуют централизованные коммуникации. Это и газоснабжение, и электричество (имеется резервный источник питания), и свои очистные сооружения. Есть артезианская скважина, поэтому трудностей в обеспечении водой не возникает. Фактически проект предназначен для круглогодичного проживания. Но, конечно, каждый выбирает сам – будет ли это летняя резиденция или постоянное место жительства.

Дороги до поселка и на его территории асфальтированы. Коттеджный поселок находится под постоянной охраной, по периметру почти весь участок окружен естественным природным ограждением. На территории поселка расположен теннисный корт, в планах – возможное строительство развлекательной инфраструктуры. К тому же, каждому жителю поселка в плане благоустройства прилегающей территории дается полная свобода. Кто-то строит детские площадки, кто-то уютные мини-скверики.

В поселке организовано свое ТСЖ, следящее за чистотой, благоустройством территории, нормальным функционированием всех инженерных систем и коммуникаций. Есть собственная снегоуборочная техника, позволяющая расчищать дороги в любое время.

Участки и дома

Площадь каждого коттеджа – 311 кв.м, участка – около 20 соток. Дом продается под чистовую отделку. Примечательная деталь – в коттедже нет четкого деления на первый и второй этажи. Открытые переходы и свободные межуровневые пространства создают ощущение большого свободного пространства, и внутри коттедж смотрится больше, чем снаружи.

Все 24 коттеджа построены по одному проекту, но благодаря большому выбору материалов для отделки фасадов и профессиональной работе дизайнеров каждый дом в своем роде уникален. Кстати, только в уже эксплуатируемом коттеджном поселке можно по достоинству оценить великолепную работу профессионалов ландшафтного дизайна.

Лес и река

Чистый воздух и возможность в буквальном смысле прикоснуться к природе – то, из-за чего человек перебирается за город. Что касается природного окружения, "Малиновка" расположена в потрясающем месте.

Во-первых, коттеджный поселок находится в окружении огромного лесного массива, образующего естественную рекреационную зону. Во-вторых, и это главное, все участки имеют индивидуальный доступ к воде. Поэтому возможностей обустройства собственного участка водной линии масса: хочешь – строй причал для катера, хочешь – засыпай личный пляж. И что очень важно – здесь нет постоянной шумной езды катеров, гидроциклов и других видов водного транспорта, так как "Малиновка" находится на берегу Радчинского затона реки Воронеж. В общем, в поселке очень тихо и спокойно.